Sofiane Senoussi - efficity

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Description

31200 – TOULOUSE – QUARTIER LES TROIS-COCUS - BEL APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON ET STATIONNEMENT
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement vendu loué situé dans le quartier prisé des Trois-Cocus à Toulouse.
Ce bien lumineux de 43 m², orienté vers le Nord, se compose d'un séjour spacieux de 22 m² offrant un espace de vie convivial, d'une chambre confortable, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains moderne. Un balcon de 3 m² vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un stationnement intérieur, un véritable atout dans ce quartier très prisé.
Construit après 2010 avec des matériaux de qualité en béton, l'immeuble dispose d'une façade en bon état, tout comme l'intérieur de l'appartement. Vous serez séduit par le calme et la sérénité des lieux.
À proximité immédiate du métro ligne B Les Trois-Cocus, des commerces et des services, ce bien est idéalement situé pour une vie pratique et agréable à Toulouse.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement chaleureux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Pour plus d'informations, contactez Sofiane Senoussi par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sofiane Senoussi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°884586017.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 26/05/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 156583 - Réf Superimmo : ANVXVUV2C
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Caractérisques
Prix de vente : 109 900 € Prix en baissePrix au m² : 2 556 € / m²
Charges prévisionnelles : 677 € / anTaxe foncière : 864 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

43 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : NordGarage
BalconAnnée de construction : 2015
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 22 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Copropriété de 134 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
99 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 400 € / an
Maximum : 580 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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Historique des prix
8 septembre 2024

Baisse de 7,6%

109 900 €
26 mai 2024
119 000 €
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