Vente appartement 130 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31200)

iad France - Manon Demoyen (07 61 94 07 76) vous propose : APPARTEMENT SOUS OFFRE - EN DEUX VISITES
POSSIBILITE D'ACQUERIR UN T2 AVEC LES MEMES CARACTERISTIQUES PROCHE METRO BARRIERE DE PARIS
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Chers clients, vous souhaitez faire estimer votre bien ? N'hésitez pas, je suis spécialiste de ce secteur.
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Joli T2 lumineux avec terrasse – Idéal pour un premier achat
Vous êtes à la recherche de votre premier appartement ? Ce T2 de 42 m² situé au 4ème et dernier étage d’une résidence arborée et sécurisée est fait pour vous ! Construit en 2006, cet appartement vous offre un cadre de vie paisible et bien entretenu. A seulement 5min à pied du métro Borderouge.
Profitez d’un séjour lumineux grâce à son exposition OUEST, ouvrant sur une terrasse de 5,64 m² sans vis-à-vis, parfaite pour se détendre après une longue journée. La cuisine semi-indépendante peut être ouverte ou fermée selon vos envies. pour créer un espace convivial. La partie nuit se compose d’une chambre spacieuse de 10,81 m², d’une salle de bain et de toilettes séparées.
Cet appartement inclut également une place de parking en sous-sol, un atout supplémentaire pour votre confort. Le quartier est très pratique avec des transports en commun à 5 minutes à pied (métro Borderouge, bus), un accès facile au périphérique, ainsi que des pistes cyclables à proximité pour vos déplacements.
Vous apprécierez la tranquillité de cette résidence, majoritairement occupée par des propriétaires, ainsi que les espaces verts bien entretenus. C’est l’endroit idéal pour un premier investissement immobilier !
Contactez-moi rapidement pour planifier une visite et faire de ce charmant T2 votre premier chez-vous.
Chers collègues, je suis ouverte à l'interagence.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 97.67 € par mois (soit 1172 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Demoyen EI (ID 39413), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 853668234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 130 000 €	Prix au m² : 3 023 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 172 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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MANON DEMOYEN - IAD

Siren : 853668234 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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