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Vente appartement 111 755 €
43 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Toulouse (31300)

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  • 2 599 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage: pompe à chaleur
  • Piscine
Ostal Immobilier

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Description

OPPORTUNITÉ INVESTISSEURS - LMNP/LMP
T2 de 43 m² à Saint Martin du Touch – Loyers Garantis !
Investissement sécurisé : Ce bien est exclusivement destiné aux investisseurs (non éligible à une résidence principale).
Bail en cours géré par Nemea, renouvelable à l'échéance du 30 juillet 2031.
Revenus locatifs garantis : 7 956 € HT/an, sans gestion à votre charge.
Appartement en excellent état, meublé (mobilier renouvelé en 2021), comprenant une chambre, une kitchenette équipée, une salle d'eau et des WC.
Résidence de services avec piscine et salle de sport, idéalement située près du Pôle Aéronautique et de la future ligne de métro.
Charges de copropriété : 590 €/an.
Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations.
Référence agence : 344

Publiée le 24/10/2024 - maj le 14/02/2025 - Réf. agence : 8N2N-NRW-XTG - Réf Superimmo : ANVXX0PAK
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Caractérisques
Prix de vente : 111 755 €Prix au m² : 2 599 € / m²
Charges prévisionnelles : 590 € / anTaxe foncière : 954 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9% TTC - 9 227,48 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 102 527,52 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5680/bareme.pdf

Disponible immédiatement43 m² - 2 pièces - 1 chambre
Rez-de-chausséePiscine
Assainissement : tout à l'égoutChauffage: pompe à chaleur
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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