Vente appartement 145 000 €

43,56 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31400)

Quartier Rangueil, rue Thomas Edisson, au calme sur les coteaux, dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, venez découvrir cet appartement de 2 pièces lumineux,spacieux, bien agencé , sans vis à vis. Il se compose, d' une belle pièce de vie avec son coin cuisine à aménager donnant sur un grand balcon avec une vue dégagée sur les collines, une grande chambre, une salle d'eau avec wc.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le mettre à votre goût.
Idéal pour un investisseur ou pour un premier achat de résidence principale, cet appartement est à visiter sans tarder.
Il est vendu avec une cave et une place de parking.
Ses points forts: le calme, la vue, son environnement, sa place de parking.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 210 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 556 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Contacter le Bureau des ventes au 06.35.06.87.11

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	238 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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