Vente appartement 96 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Tours (37000)

Appartement en rez-de-chaussée de 42 m2 disposant d'une place de parking privative extérieure et d'une cave.
Situé tout proche de la place de Strasbourg dans une rue calme, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de 18 m2, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie (incluant un lave linge récent qui sera laissé sur place), d'une salle d'eau, d'un bureau d'un peu moins de 9 m2 utilisé en chambre et d'un WC séparé avec lave-main.
Situation idéale avec accès facile aux transports en commun, commerces à pieds.
Chauffage individuel au gaz et fenêtres en double vitrage PVC.
Très faibles charges de copropriété.
Travaux de rénovation à prévoir.
Idéal pour un premier achat ou un investisseur.
Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 504€ soit 42€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879813)

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Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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SOPHIE FRIEH - CAPIFRANCE

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