Vente appartement 309 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vanves (92170)

iad France - Marielle Cochard (06 77 42 35 75) vous propose : à seulement 3 minutes à pied du métro Malakoff-Plateau de Vanves et aux portes de Paris, quartier Bleuzen.
Appartement 2 pièces de 43 m² environ au 6éme étage avec ascenseur dans une copropriété de 1974 bien entretenue avec un gardien.
Il se compose d’une entrée avec placard, un séjour de 20 m² environ ouvrant sur une cuisine aménagée, une chambre de 12 m² environ et une salle de bains avec WC.
Un parking et une cave complètent ce bien.
Chauffage collectif au sol, orientation sud, vue dégagée, double vitrage, visiophone, local vélo.
Transport : 3 min à pied du métro Malakoff – Plateau de Vanves (ligne 13), devant l’immeuble arrêt de bus n° 59 (gare de Clamart - Denfert Rochereau - Place d’Italie) et bus n°58 (Vanves Lycée Michelet – gare Montparnasse – Saint Michel – Châtelet)
Commerces : 5 min à pied du centre commercial du plateau (supermarché Carrefour Market)
Coulée verte à 3 min à pied (parcours vélo de Montparnasse à Massy)
Parc Georges Brassens à 15 min à pied
Porte de Versailles, parc des expositions à 20 min à pied
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 128 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 189 € par mois (soit 2268 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marielle Cochard EI (ID 26518), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 511720971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 272 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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MARIELLE COCHARD - IAD

42 avis clients

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