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Vente appartement 176 000 €
43 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Villecresnes (94440)

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  • 4 093 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Anabel GUILLAUME - iad

Anabel GUILLAUME - iad

33 avis
06 72 22 76 34 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Anabel Guillaume (06 72 22 76 34) vous propose : Agréable Appartement T2 Lumineux avec Vue dégagée au cOEur de Villecresnes
Venez découvrir cet appartement de type 2 situé au 3ème et dernier étage de la résidence de service 'Les Patios d'Or' construite en 2014 à Villecresnes.
Avec une surface habitable de 42.75m², cet appartement bénéficie d'un agencement agréable offrant un cadre de vie confortable et serein.
Une entrée généreuse avec placard, invite vers la pièce de vie principale spacieuse et accueillante, le balcon prolonge cet espace vers une vue complètement dégagée. La cuisine fonctionnelle peut être aménagée selon vos goûts et besoins.
De beaux volumes pour la salle d'eau avec WC et coin buanderie ainsi que pour la chambre dotée de deux placards.
Cet appartement propose des équipements de confort : huisseries double vitrage, visiophone, fibre, ascenseur.
Les charges incluent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage collectif, l'entretien et l'assurance de la résidence, le régisseur ainsi que le club house.
Le quartier est calme et résidentiel en proximité immédiate avec tous les commerces et commodités du centre ville.
Contactez-moi sans plus tarder.
Belle opportunité à saisir
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 122 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 206.33 € par mois (soit 2476 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anabel Guillaume EI (ID 44013), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 805232394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/09/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1595047 - Réf Superimmo : ANVXWNLX2
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Caractérisques
Prix de vente : 176 000 €Prix au m² : 4 093 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 476 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

43 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème) avec ascenseur
1 balconAnnée de construction : 2014
GardienChauffage collectif au gaz (radiateurs)
Séjour de 21 m²Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 172 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 340 € / an
Maximum : 500 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2023.

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