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Vente appartement 210 000 €
43 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Villeneuve-Loubet (06270)

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  • 4 884 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • Chauffage individuel électrique
Nicolas SIMONIAN - iad

Nicolas SIMONIAN - iad

12 avis
07 86 22 63 50 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nicolas Simonian (07 86 22 63 50) vous propose : *** IDÉAL INVESTISSEUR OU ACHAT LOCATIF***
Ce bien est vendu loué (bail jusqu'en Février)
Dans le secteur recherché de Villeneuve-Loubet Plage, situé au 1er étage sur 3 d'une petite copropriété, ce très beau 2 pièces de 43m2 environ traversant et lumineux, exposé EST, s'ouvre sur une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un vaste salon donnant sur une belle terrasse profonde offrant la possibilité de fermer avec une baie vitrée pour gagner en surface habitable.
La chambre de 9m2 environ avec fenêtre en alu à double vitrage est équipé d'un grand dressing. La salle d'eau se compose d'une douche à l'italienne et sèche serviette de rangement et une simple vasque.
Une cave complète ce bien.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116.33 € par mois (soit 1396 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Simonian EI (ID 54490), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 893165654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/07/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1557956 - Réf Superimmo : ANVXWDV91
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 4 884 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 396 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

43 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3 avec ascenseur
Année de construction : 1983Chauffage individuel électrique
ClimatisationInterphone
Télévision par cableCopropriété de 125 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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