Vente appartement 249 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Viry (74580)

iad France - Mickaël Bajot (06 21 19 48 82) vous propose : Appartement T2 à Viry (74580) – Idéal investissement locatif ou premier achat
Situé dans une copropriété récente de 2018, cet appartement T2 de 43 m² offre de belles perspectives, que ce soit pour un investissement locatif ou pour y vivre. Spacieux et lumineux, il dispose d’un séjour/cuisine de 24 m², d’une chambre de 13 m², ainsi que d'une terrasse/balcon de 9 m², parfait pour profiter des beaux jours.
L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et autres commodités, facilitant ainsi la vie quotidienne. Il est vendu avec une cave et un garage, offrant un confort supplémentaire.
Que vous soyez investisseur ou primo-accédant, cet appartement représente une belle opportunité dans une commune calme et bien desservie, à la fois agréable à vivre et rentable.
Ne manquez pas cette occasion !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 59 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 113.33 € par mois (soit 1360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 62 et GES C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Bajot EI (ID 77625), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 952272318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	62 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2018.

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MICKAËL BAJOT - IAD

9 avis clients

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