Vente appartement 157 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Agde (34300)

À vendre : Charmant appartement T2 de 44 m² dans une résidence moderne et sécurisée
Découvrez cet appartement T2 de 2014, idéalement situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée et verdoyante, offrant un cadre de vie confortable et paisible.
Caractéristiques principales :
Superficie : 44 m², parfaitement agencés pour optimiser chaque espace
Terrasse : Profitez d’une terrasse spacieuse, équipée d’un store ban électrique, idéale pour des moments de détente en extérieur
Confort : Appartement climatisé pour un confort optimal toute l'année
Stationnement : Place de parking privative incluse
Composition :
Entrée avec placard intégré, offrant un espace de rangement pratique
Chambre équipée d’un placard intégré
Séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne et aménagée
Salle d’eau contemporaine et WC séparés
Localisation privilégiée : Situé dans le secteur recherché des Cayrets, vous profiterez d’un accès rapide aux commerces, services et transports. Cet appartement offre le parfait compromis entre tranquillité et proximité des commodités.
Ce bien est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. N'attendez plus pour visiter ! Nombre de lots de la copropriété: 78, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 573045 )

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Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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