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8
Vente appartement 145 800 €
44 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Agen (47000)
44 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Agen (47000)
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- 3 314 €/m²
- Meublé
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon (6 m²)
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
POUR INVESTISSEURS UNIQUEMENT car l'appartement est occupé et loué par Domitys.
Vous souhaitez augmenter vos revenus ou votre retraite sous forme de loyers très peu ou pas imposés ? Alors cet investissement est fait pour vous !
Situé à AGEN, nous vous proposons d'investir dans un appartement T2 récent de 44 m² terminé en 2019. il est au 4ème étage et dispose d'un balcon de 6 m² donnant sur l'intérieur de la résidence..
C' est un investissement idéal au sein de la résidence pour séniors 'Domitys Les Vergers d'Ebène' ouverte en 2019.
Loyer HT garanti mensuellement : 521 € HT soit 6 255 euros HT versé mensuellement par Domitys.
Bail de 11 ans qui a pris effet en 2019 .
Charges courantes de copropriété : 0 euros. Directement déduites du loyer.
Taxe foncière (2024) : 780 euros.
La résidence est en excellent état car elle est entretenue au quotidien. Elle dispose de plus de 500 m² d'espaces dédiés aux séniors dont une piscine couverte, une salle de gym, un restaurant appartenant à l'exploitant donc pas de charges pour le propriétaire. L'appartement est vendu meublé dans le cadre du statut LMNP (location meublée non professionnelle) qui vous permettra de toucher des revenus peu ou pas imposés.
Domitys vous versera tous les mois un loyer que l'appartement soit vide ou occupé par un résident. Loyer revalorisé chaque année.
Pas de frais inhérents à sa mise en location ou à sa gestion, Domitys votre locataire prend en charge la vétusté et le remplacement du mobilier (électroménager inclus) ainsi que l'assurance du bien.
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 223 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 350.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-10-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 17/10/2024 -
Réf. agence : VA2141-MLI - Réf Superimmo : ANVXWYN4T
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| Prix de vente : 145 800 € | Prix au m² : 3 314 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 10 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mli/495/Pmcm5/bareme_honoraires_au_1er_decembre_2023_et_2024.pdf
| 44 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| 1 balcon (6 m²) | Année de construction : 2019 |
| Gardien | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 20 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 223 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  120 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/10/2019.
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