Vente appartement 270 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Aix-en-Provence (13090)

13090 - AIX-EN-PROVENCE - QUARTIER SAINT MITRE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 44,88 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE - 1er ÉTAGE - STATIONNEMENT INTÉRIEUR + EXTÉRIEUR - CADRE CALME ET PAISIBLE
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement situé dans le quartier prisé de Saint Mitre à Aix-en-Provence.
Cet appartement de type 2, d'une surface de 44,88 m², offre un cadre de vie confortable et moderne. La terrasse de 15,66 m², idéale pour profiter des douces soirées d'été, constitue un véritable atout.
Situé au 1er étage d'un immeuble en excellent état dans une résidence fermée et sécurisée de 2008 avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le calme environnant permet de profiter pleinement de moments de détente et de tranquillité.
L'intérieur, en très bon état, se compose de 2 pièces lumineuses, dont 1 chambre, idéale pour un couple ou une personne seule en quête de confort et de praticité. Avec un séjour de 27 m², l'espace de vie est optimisé pour un quotidien agréable et fonctionnel.
Construit en 2008, cet appartement bénéficie d'une façade en excellent état, témoignant du soin apporté à l'entretien de l'immeuble. L'immeuble, composé de 3 étages, offre un cadre de vie sécurisé et agréable à ses résidents.
Profitez d'un stationnement intérieur et extérieur inclus pour garantir la sécurité de votre véhicule et simplifier votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous au 06 31 18 61 98 ou par email à pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Le quartier Saint Mitre est desservi par les lignes de bus 2, 3, 9 et 230, ainsi que par l’Aixpress, bus 100% électrique, qui relie le quartier de Saint Mitre au Pôle d’échanges du Krypton en 25 minutes. Les arrêts les plus proches sont :
Saint Mitre des Champs
Amado
Bouffan
Le quartier Saint Mitre est calme, bien desservi et bénéficie de nombreux commerces et supermarchés à proximité, dont le seul centre commercial de la ville. Il comprend plusieurs axes autoroutiers facilitant l'accès au CEA de Cadarache, à la zone d’activité de la Pioline, aux Milles et à Airbus Helicopters. Ce quartier est composé de résidences semi-récentes et récentes, avec ascenseurs et terrasses.
TEMPS DE TRAJET :
10 minutes en voiture du centre-ville
15 minutes en voiture de Marseille
20 minutes en voiture de l’aéroport de Marseille
5 minutes en voiture de la gare Aix-TGV
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandra Arnoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°919541433.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 6 136 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an	Taxe foncière : 730 €

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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ALEXANDRA ARNOUX - EFFICITY

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