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Vente appartement 270 000 €
44 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Alfortville (94140)

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  • 6 136 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/6 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Charlotte SAGON - iad

Charlotte SAGON - iad

34 avis
07 60 77 54 84 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Charlotte SAGON (07 60 77 54 84) vous propose : Charmant 2 pièces avec balcon et vue dégagée dans résidence de standing !
Venez découvrir ce joli T2, niché au 3ème étage d’une résidence livrée en 2019, où confort rime avec modernité et prestations de qualité !
Il se compose d'une entrée avec un dressing menant à la pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée. Le petit plus ? les grandes baies vitrées donnant sur le balcon, orienté plein est !
La chambre, spacieuse, s’ouvre sur une salle de bain avec douche à l’italienne. WC séparés. Pensé pour la qualité de vie, cet appartement répond aux normes RT2012, avec un chauffage collectif au gaz et des charges maîtrisées.
Côté pratique, la résidence se situe au pied des commerces de la place Carnot, à seulement 10 minutes à pied du RER D (Maisons-Alfort / Alfortville). Vie de quartier animé et commodités : tout est réuni !
Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien.
Ce joli 2 pièces n’attend plus que vous !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 160 € par mois (soit 1920 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte SAGON EI (ID 45096), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 881276505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/05/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 1542860 - Réf Superimmo : ANVXVW9KT
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 6 136 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

44 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/6 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 2019Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Digicode - InterphoneCopropriété de 80 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
77 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 200 € / an
Maximum : 290 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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