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Vente appartement 270 000 €
44 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Alfortville (94140)

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  • 6 136 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/6 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
Charlotte SAGON - iad

Charlotte SAGON - iad

34 avis
07 60 77 54 84 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Charlotte SAGON (07 60 77 54 84) vous propose : Charmant 2 pièces moderne avec balcon et vue dégagée place Carnot !
Découvrez ce superbe appartement 2 pièces situé au 3ᵉ étage d’une résidence contemporaine de 2020, où tout a été pensé pour allier confort et modernité, particulièrement bien entretenue.
Une entrée avec dressing vous mène à la pièce de vie avec une vue dégagée et la cuisine ouverte, entièrement équipée. L’atout ? De grandes baies vitrées baignant la pièce de lumière naturelle et s’ouvrant sur un balcon orienté plein est.
Côté nuit, une chambre confortable avec de beaux volumes donne accès à une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne. WC séparés.
Construit selon les normes RT2012, cet appartement bénéficie d’un chauffage collectif type chauffage urbain, garantissant confort thermique et charges maîtrisées.
Localisation idéale :
La résidence, parfaitement située place Carnot, au pied des commerces, à quelques mètres des quais de Seine et de la voie cyclable, il se situe à seulement 10 minutes à pied du RER D (Maisons-Alfort / Alfortville) et 15 minutes de la future ligne de métro 15, Vous profitez d’un cadre de vie agréable dans un quartier animé et pratique au quotidien.
Une place de parking sécurisée en sous-sol vient compléter ce bien ainsi qu'un grand local à vélos.
A visiter rapidement !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 59 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 134 € par mois (soit 1608 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte SAGON EI (ID 45096), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 881276505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1655654 - Réf Superimmo : ANVXXFBLK
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 6 136 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 608 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

44 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/6 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 2020Séjour de 23 m²
Digicode - InterphoneCopropriété de 118 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
77 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 200 € / an
Maximum : 290 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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