Vente appartement 388 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Andernos-les-Bains (33510)

Produit rare à Andernos-les-Bains !
La promesse d'un air de vacances et d'embruns salés en perspective avec ce bel appartement situé à 100 mètres de la plage et à deux pas du centre-ville.
Niché en rez-de-jardin d'une résidence de standing avec son parc privatif, ce bien vous offre le calme et la proximité immédiate des commodités et du bord de l'eau.
Atouts importants, l'appartement dispose d'une place de parking sécurisée et d'une entrée privée.
A l'intérieur, vous trouverez un espace rangement/buanderie, une cuisine équipée d'environ 6m² ouvrant sur le salon de 20m², une chambre de 11m² avec salle de bain de 3m² environs. Un WC séparé complète le tout pour une surface totale d'environ 44m².
Orienté sud-est, il offre une belle luminosité toute la journée et une terrasse de 13m² pour se détendre au soleil ou prendre un repas dans un cadre verdoyant.
Idéal pour une personne seule, un couple, ou un investisseur pour du locatif à l'année ou saisonnier.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1233 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 388 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Dorothée BOGO, Tél. : 06 14 31 01 21, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513 445 122 - SAFTI – BOGO Dorothée, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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