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Vente appartement 244 000 €
44,09 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Antibes (06600)

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  • 5 534 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
Philippe Maurer Immobilier

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Description

Au sein d'une résidence récente et sécurisée 2 pièces au dernier étage d’une superficie de 44,09 m2.
Quartier Chemin des Combes (Tribunal d’Instance d’Antibes).
Ce bien situé au dernier étage, très lumineux, est constitué d'une entrée, d'un séjour / cuisine de 23,28 m2 avec accès à un balcon exposé Sud de 8,35 m2, d'une chambre avec placard mural et d'une salle de bains avec WC.
La situation géographique de la résidence vous permettra d’accéder rapidement à Sophia Antipolis, à l’autoroute A8 « La Provençale » ainsi qu’au centre-ville d’Antibes.
Proche de nombreux commerces dont le Centre Commercial Carrefour Antibes.
Proximité immédiate des transports (lignes bus 9, 19 et 30/31).
A 5 minutes à pied de l’école élémentaire et maternelle « Jean MOULIN ».
Deux emplacements de parking en sous-sol complètent ce bien exceptionnel.
Chauffage électrique individuel et eau chaude collective.
Particulièrement bien noté au niveau des performances énergétiques.
Le montant annuel de la quote-part de charges courantes est de 1517 € soit 126 € par mois (consommation eau chaude et eau froide incluse).
Estimation Taxes Foncières : 894 € par an.
Prix 244.000 € honoraires inclus.
Honoraires à la charge des Acquéreurs 4,8% TTC (11.712 € TTC) soit un Prix de vente Hors Honoraires de 232.288 €.
Appartement situé dans une copropriété loi no65-557 du 10 juillet 1965 - Nombre de lots de la copropriété : 51
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : A262 - BP - Réf Superimmo : ANVXX9JEN
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Caractérisques
Prix de vente : 244 000 €Prix au m² : 5 534 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,04% TTC - 11 712 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.maurer-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

44,09 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (6ème) avec ascenseur
Orientation : Sud1 balcon
Année de construction : 2010Séjour de 23 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
99 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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