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Vente appartement 345 000 €
44 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Arcueil (94110)

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  • 7 841 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif
Canopia Immobilier

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Description

Canopia vous propose en exclusivité ce 2 pièces en duplex de 44 m².
Les + : Excellent état général, Bonne distribution, Grande terrasse intimiste, Aucun vis-à-vis, Calme & lumineux, Copropriété de standing.
L'appartement est situé au 7ème et dernier étage dans une copropriété récente, sécurisée et bien tenue.
Le bien se compose :
D'un séjour/cuisine de 24 m² exposé Sud-Ouest avec une vue dégagée.
D'une chambre de 14 m² avec rangements,
D'une salle d'eau avec W.C.
Une place de parking en sous-sol.
Résidence de standing et récente de 2019, un ascenseur, local vélos, accès PMR, Serre avec potager et terrasses communes au dernier étage.
Chauffage Géothermie, VMC double flux, Triple vitrage en aluminium.
Localisé à 5 min à pied du RER B Laplace et 2' du Centre Commercial La Vache Noire & à proximité immédiate de Montrouge et de Paris.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 122 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 310.00 et 470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 9401 2018 000 034 705

Publiée le 16/07/2024 - maj le 11/09/2024 - Réf. agence : VA2168-ESTATE - Réf Superimmo : ANVXWBI91
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 7 841 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/estate/158/c767n/honoraires_canopia_2024.docx_1.pdf

44 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (7ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 2019Chauffage collectif
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 24 m²
1 salle d'eau1 wc
Digicode - InterphoneCopropriété de 122 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 310 € / an
Maximum : 470 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2022.

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