Vente appartement 169 900 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Artigues-près-Bordeaux (33370)

Laissez-vous séduire par ce charmant T2 de 2012 idéalement situé, offrant un cadre de vie paisible et confortable.
Atouts principaux :
Pas de travaux à effectuer !
Jardin privatif de 30 m² exposé Est, parfait pour profiter d'un petit déjeuner ensoleillé.
Terrasse en bois aménagée de 9 m², un espace cosy pour vos moments de détente ou repas en extérieur.
Séjour lumineux avec cuisine ouverte, propice à la convivialité.
Chambre spacieuse avec porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse et équipée d'un grand placard.
Salle de bain fonctionnelle avec de nombreux rangements.
Chauffage individuel au gaz pour un confort optimal.
En bonus : une place de parking privative dans un parking sécurisé.
Le tout dans une résidence à taille humaine (R+2), sécurisée et agréable, idéale pour un quotidien tranquille.
Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 102, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 880€ soit 73€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,86% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 776 502 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie ROGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 50 37 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883522)

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Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2023.

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STÉPHANIE ROGER - CAPIFRANCE

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