Vente appartement 165 500 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Aulnay-sous-Bois (93600)

2 Pièces + Parking. 93 Aulnay .A 500m du RER B
À vendre : nous sommes heureux de vous présenter cet appartement de 2 pièces en parfait état de 44 m² à Aulnay-sous-Bois (93600). Il se compose comme suit : une entrée avec rangement, un séjour avec une cuisine ouverte américaine, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel fonctionnant au gaz (chaudière 2021). Beau volume. Lumineux. Appartement bien situé.
Cet appartement se situe au premier étage d'un immeuble 2014 de cinq étages avec ascenseur. Accès handicapé. Il est vendu avec une place de parking en intérieur. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un interphone.
À proximité : RER B (Aulnay-Sous-Bois), bus, gare (Aulnay-sous-Bois), tramway T4 (Aulnay-sous-Bois), établissements scolaires, cinéma, restaurants, théâtre, conservatoire, tennis, bassin de natation, commerces, boulangeries, supermarchés, bureaux de poste et supérettes.
La copropriété s'organise en 21 lots et implique 960 € de charges annuelles pour ce lot.
Découvrez toutes les originalités de ce T2 en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers.
Honoraires inclus de 6.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 165 500 €	Prix au m² : 3 761 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2023.

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