Vente appartement 160 000 €

44 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bagnères-de-Luchon (31110)

T3 Triplex dans l'ancienne chocolaterie Dardenne à Bagnères de Luchon. Entièrement rénové par des architectes, ce cosy T3 chaleureux et contemporain est un endroit atypique, original et convivial.
Situé à 5 minutes des thermes et des remontées mécaniques menant à Superbagnères, il est au coeur du centre ville et au calme car il ne donne pas sur la rue.
Une pièce à vivre avec sa large baie vitrée en triple vitrage ouvrant sur une petite terrasse exposée Sud, une cuisine ouverte sur le séjour entièrement équipée et une vaste salle d'eau avec douche à l'italienne lave linge et wc.
Au premier étage, une chambre en mezzanine mansardée avec vélux exposée nord : un meuble sur mesure comprend 3 lits superposés.
Au deuxième étage, une deuxième chambre communicante avec la mezzanine exposée sud avec capucine.
L'isolation de l'appartement est renforcé en fibre de bois. Très belle rénovation de qualité un casier à ski donnant sur la terrasse et un cellier de 5m2 complètent ce bien.
Honoraires inclus de 4.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 153 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 3 636 € / m²
Charges prévisionnelles : 504 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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