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Description

Appartement entièrement neuf, à 2 pas de Monaco et vue mer
Opportunité exceptionnelle à proximité directe de Monaco ! Magnifique appartement de 3 pièces entièrement rénové avec soin par une architecte parisienne et avec des matériaux de haute qualité où chaque détail a été minutieusement pensé pour vous offrir confort et élégance. Il est situé à deux pas de Monaco et offre une vraie vue mer. Economisez une partie des frais de notaire en passant par le Cabinet !
Le bien est idéalement situé puisqu'il est dans un quartier calme et résidentiel à proximité de la frontière monégasque, proche du centre-ville et de tous commerce.
D'une surface de 44 m², l'appartement dispose d'un séjour/salon lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau, un W.C. indépendant et de nombreux rangements.
En plus, profitez d'un espace extérieur bien exposé.
L'appartement a été entièrement rénové en 2024 et est vendu meublé : vous serez les premiers à vivre dans ce petit cocon raffiné.
N'hésitez pas à nous contacter pour une demande de visite : la vue mer mérite d'être appréciée sur place !
Informations complémentaires :
Exposition Est
Climatisation réversible
Charges de copropriété : 90€/mois
Pas de procédure en cours.
Taxe foncière : 550€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : 85426031 - Réf Superimmo : ANVXX602W
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Caractérisques
Prix de vente : 485 000 €Prix au m² : 11 023 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/18661/fees_document.pdf?1714739113

44 m² - 3 piècesAnnée de rénovation : 2024
Dernier étageOrientation : Est
Vue sur merAnnée de construction : 1930
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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