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Vente appartement 424 000 €
44 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Bidart (64210)

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  • 9 636 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Dernier étage
  • 2 terrasses
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Sous compromis : Exclusivité - Magnifique T2 de 44 M2 situé dans une résidence recherchée à Bidart entre les plages de l'Uhabia et de Parlementia au 2ème et dernier étage avec une pleine vue sur l'océan et les couchers de soleil. Cet appartement moderne et confortable comprend 1 grande pièce de vie avec cuisine ouverte qui donne sur une belle terrasse depuis laquelle vous profiterez de la magnifique vue sur l'océan. Une grande chambre donnant sur une seconde terrasse avec vue dégagée, une salle d'eau, et un WC indépendant. Une place de parking aérienne privative ainsi qu'une cave complètent ce bien + 1 grand local à vélos commun. Depuis l'appartement vous accéderez en quelques minutes à pieds à la plage mais également au village de Guéthary ou de Bidart. Très bon rendement locatif.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 177 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 644 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/03/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VA1963-LAGENCEBARBOT - Réf Superimmo : ANVXVAZLY
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Caractérisques
Prix de vente : 424 000 €Prix au m² : 9 636 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 644 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lagencebarbot/269/0sfd1/honoraires_de_vente_01_janvier_2024.pdf

44 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
Orientation : Est / OuestVue dégagée
1 ParkingCave
2 terrassesAnnée de construction : 1981
GardienChauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 25 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 177 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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