Vente appartement 129 000 €

44,95 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Blainville-sur-Orne (14550)

A 10 KM DE LA MER - Appartement 2 PIÈCES AU CALME Pozzo immobilier vous propose à la vente cet appartement dans un ancien corps de ferme de 2 pièces au calme de 44,95 m² à BLAINVILLE SUR ORNE (14550). Son intérieur dispose d'une chambre de 9 m², d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une salle d'eau et de un toilette. Cet appartement possède un chauffage individuel au gaz de ville ainsi que de deux balcons. Des fenêtres en pvc double vitrage et la fibre optique y sont installées. Il se situe au 1er étage d'un immeuble récent de deux étages de standing. Il est en bon état général. il est vendu avec une place de parking. La sécurité du bâtiment est assurée par un digicode, un visiophone et un interphone. Cet appartement se situe dans un quartier calme. L'École Primaire Colbert, le Collège Langevin Wallon et l'École Primaire Joliot-Curie se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Côté transports, il y a trois lignes de bus (124, 123 et F2) dans un rayon de 1 km. L'autoroute A13 et les nationales N814 et N158 sont accessibles à moins de 10 km. Cet appartement a une classe énergie C (88 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée C (16 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 380 euros et 540 euros en 2021. Vendu loué, le loyer à percevoir du locataire est de 504,58 euros mensuels (hors charges). La copropriété compte 58 lots, fait l'objet d'une procédure et implique une participation annuelle de 969 euros pour les charges pour ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière POZZO Hérouville-Saint-Clair pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement en vente à BLAINVILLE SUR ORNE. Copropriété de 58 lots Charges annuelles : 969.6 euros.

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Prix de vente : 129 000 €	Prix au m² : 2 870 € / m²
Charges prévisionnelles : 969,6 € / an	Taxe foncière : 925 €

Consommation d'énergie

Consommation 88 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/04/2023.

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