Vente appartement 149 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

Bonneville (74130)

iad France - Cathy WUJEK vous propose: À VENDRE : Appartement 2 pièces – Bonneville, secteur calme et recherché
Vous recherchez un appartement alliant charme, confort et praticité ? Découvrez cet agréable 2 pièces de 44 m², situé dans une maison de caractère divisée en deux logements, dans un secteur paisible et prisé de Bonneville.
Description détaillée :
Cet appartement se compose :
•D’un salon-séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente.
•D’une cuisine fonctionnelle, idéale pour préparer vos repas en toute simplicité.
•D’une grande chambre, offrant tout l’espace nécessaire pour un couchage confortable et des rangements.
•D’une salle d’eau avec WC, bien agencée et pratique.
À l’extérieur, profitez d’une terrasse d’environ 15 m², parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente au soleil.
Confort et économie :
Le bien est équipé d’un chauffage par pompe à chaleur, un système à la fois écologique et économique pour un confort optimal toute l’année.
Les atouts supplémentaires :
•Une place de parking privative pour stationner en toute tranquillité.
•Des possibilités de stationnement supplémentaires à proximité immédiate.
•Faibles charges, parfait pour maîtriser votre budget.
•Une localisation idéale à proximité des écoles, des commerces et des commodités.
Pourquoi choisir cet appartement ?
Ce bien est parfaitement adapté :
•Pour un premier achat : il offre un cadre agréable et un excellent rapport qualité-prix.
•Pour un couple : son emplacement calme et ses équipements en font un lieu de vie idéal.
•Pour un investissement locatif : la demande locative sur Bonneville est forte, et ce bien représente une belle opportunité.
Localisation :
Situé dans un quartier calme et recherché de Bonneville, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie agréable tout en restant proche des axes principaux et des commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Wujek Cathy - EI(ID 52601) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 888526860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 149 000 €

Prix au m² : 3 386 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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CATHY WUJEK - IAD

Siren : 888526860

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