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Vente appartement 220 480 €
44,64 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Bordeaux (33300)

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  • 4 939 €/m²
  • Étage 2/3
  • 1 balcon
  • 1 Garage
LOKIZI – LA LOCATION MEUBLÉE

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Description

Bordeaux - Bacalan, proche tram B, appartement 2 pièces de 44,6 m2 entièrement meublé, calme sur cour, avec balcon-loggia et box privatif, situé au 2ème étage d'un immeuble sécurisé de 3 étages, et comprenant : - entrée - séjour (avec grand placard-penderie de rangement et canapé convertible) - cuisine équipée et aménagée (lave-vaisselle) - chambre double couchage avec placard-penderie - salle d'eau (douche) avec WC - cellier (avec lave-linge) - balcon-loggia avec mobilier de jardin - 1 parking (dans box privatif et sécurisé) - local à vélo sécurisé.
Bon à savoir : chauffage gaz individuel / fibre.
Proximité des commerces et centre commercial Bordeaux Lac. Tram B à 700 m (arrêt Brandeburg), bus 9, 25 et 76. Accès rocade et Pont Jacques Chaban-Delmas à proximité.
Idéal pour investissement locatif en LMNP.
Vente avec possibilité de gestion par LOKIZI specialisée en location meublée longue durée (transction, gestion locative, fiscalité LMNP).
Prix de vente : 220 480€ dont honoraires 12480€

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2403-0821/T - Réf Superimmo : ANVXXA1OG
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Caractérisques
Prix de vente : 220 480 €Prix au m² : 4 939 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 12 480 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lokizi.fr/

44,64 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/3
1 Garage1 balcon
Année de construction : 20151 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
89 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 387 € / an
Maximum : 523 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2023.

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