Vente appartement 109 500 €

44,05 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cabriès (13480)

CABRIES - EXCLUSIVITE ERA MIRABEAU - PRODUIT D'INVESTISSEMENT
Votre agence ERA IMMOBILIER vous propose un appartement T3 en duplex, de 45m2 environ, avec une terrasse de 12m2 environ, situé en Rez-de-chaussée de la résidence Terre de France "La Cabre d'Or" à Cabriès.
Au RDC, vous trouverez une pièce à vivre de 23m2 avec sa cuisine équipée.
Au 1er étage, se trouvent un dégagement, une salle de bain, un WC ainsi que 2 chambres.
Le bien est équipé de climatisation réversible, fenêtres PVC double vitrage, volets bois.
Secteur calme et résidence sécurisée, idéalement située à côté du golf. Places de parking libres.
Idéal investisseurs pour investissement patrimonial ! Bien sous bail commercial avec la résidence de tourisme Terres de France qui proposera le bien en location à l'année. Rente de 5600 € environ par an environ pour le propriétaire.
Contactez votre agence ERA Mirabeau au 04 65 290 295 pour plus de renseignements ou pour une estimation offerte de votre bien par un négociateur spécialiste de votre secteur.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2023.

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