Vente appartement 65 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cahors (46000)

iad France - Guillaume Gauthey (06 30 99 31 26) vous propose : OPPORTUNITÉ à SAISIR RAPIDEMENT :QUARTIER CABESSUT - CAHORS - Centre ville accessible à pieds en 15 minutes, transports en commun devant l'immeuble. Cet appartement T2 avec balcon de 44m2 habitables environ est situé au premier étage, sans ascenseur.
CONFORT : tout à l'égout - huisseries double vitrage récentes - Chauffage gaz de ville individuel - faibles charges de copro 131€ par trimestre - bonne classe énergétique en 'D' - toiture de la copropriété refaite en 2016 (pas de gros travaux en cours)
Le stationnement se fait devant la résidence (places libres), Il y a aussi une cave avec le bien.
IMPOT FONCIER : 1007€ en 2024
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 43.67 € par mois (soit 524 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Gauthey EI (ID 67250), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 520864380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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GUILLAUME GAUTHEY - IAD

Siren : 520864380

45 avis clients

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