Vente appartement 151 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Canet-en-Roussillon (66140)

iad France - Virginie Cheutin (06 84 98 84 25) vous propose : Opportunité à Canet-en-Roussillon !
Découvrez ce superbe appartement de 42 m², parfaitement situé en rez-de-chaussée dans une charmante résidence de vacances sécurisée, habitable à l'année, à Canet-en-Roussillon. Ce bien se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’une chambre confortable et de deux terrasses, idéales pour profiter des belles journées ensoleillées. L'une des terrasses est attenante à la chambre, tandis que la seconde, plus spacieuse, est accessible depuis la pièce de vie.
Points forts de la résidence :
Piscine pour se rafraîchir les jours d'été, avec carte d'accès
Terrains de tennis, terrain de basket accessibles, terrain de boules et autres activités
Services de restauration dans la résidence
Environnement calme et sécurisé
Atouts du quartier :
À proximité immédiate des commerces et à seulement quelques minutes en voiture des plages. Ce cadre privilégié est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif dans une région prisée pour son climat ensoleillé.
Laissez-vous séduire par le confort, l’emplacement idéal, les équipements de ce bien et les services de la résidence. Une opportunité à découvrir sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 104 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 146.23 € par mois (soit 1754.72 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Cheutin EI (ID 78099), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 788788610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 151 000 €	Prix au m² : 3 432 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 754,72 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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VIRGINIE CHEUTIN - IAD

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