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Vente appartement 155 000 €
44 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Cenon (33150)

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  • 3 523 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Jean-Guillaume Bretagne - efficity

Jean-Guillaume Bretagne - efficity

39 avis
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Description

33150 - CENON - T2 - 1 CHAMBRE - 44 M² - APPARTEMENT EN ATTIQUE, LUMINEUX ET AVEC GRANDE TERRASSE - PROCHE COMMERCES, TRAM A (PALMER) ET COMMODITES - PRODUIT RECENT, CLES EN MAINS - TRES BON ETAT GENERAL - STATIONNEMENT - TERRASSE DE 30 M² !!!!!!
effiCity et Jean-Guillaume BRETAGNE vous proposent ce charmant appartement T2 situé à Cenon, dans une copropriété récente de 2016, au calme, à proximité immédiate des commerces et commodités.
Dans un résidence sécurisée, en attique au 6ème et dernier étage avec ascenseur, il se compose d' une pièce de vie lumineuse et spacieuse de 21m2 et d'une cuisine ouverte donnant sur une TERRASSE EN ANGLE de 30m2 !!!!
La chambre de 12m2 donne également sur la terrasse.
Un salle de bain, un wc ainsi qu’un cellier terminent l'ensemble.
Un parking couvert complète ce bien.
Idéal Primo-Accédants ou Investissement Locatif.
Produit clés en mains, pas de travaux à prévoir.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Guillaume Bretagne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le n°878988641.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 29/11/2024 - Réf. agence : 170938 - Réf Superimmo : ANVXXC9AG
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Caractérisques
Prix de vente : 155 000 €Prix au m² : 3 523 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / anTaxe foncière : 1 209 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

44 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (6ème) avec ascenseur
GarageTerrasse
Année de construction : 2016Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 21 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 55 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
92 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 440 € / an
Maximum : 650 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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Siren : 878 988 6 - N° de carte professionnelle : 7501 2015 000 002 025
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