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Description

Situé à Cenon (33150), cet appartement se distingue par son environnement paisible au sein d'une résidence sécurisée construite en 2011. Proche du parc du Loiret et de toutes les commodités, il offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de chaleur humaine.
À l'extérieur, l'appartement bénéficie d'une place de parking, assurant praticité et confort aux résidents. L'espace extérieur comprend une terrasse en bois, offrant un lieu propice à la détente et à la convivialité pour profiter des douces soirées.
L'intérieur de 44 m² se compose d'une belle entrée avec placard, menant à un séjour lumineux avec coin cuisine ouvert donnant accès à la terrasse. La chambre, équipée d'un placard, est accompagnée d'une salle d'eau moderne comprenant une douche, des toilettes, et un meuble sous vasque. L'appartement, pensé pour offrir confort et fonctionnalité, est un véritable cocon chaleureux pour ses habitants.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 266 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 165 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Sihame HAFIDI, Tél. : 0761444561, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 933 785 313
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Publiée le 03/01/2025 - maj le 24/02/2025 - Réf. agence : 179691 - Réf Superimmo : ANVXXKQLS
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Caractérisques
Prix de vente : 165 500 € Prix en baissePrix au m² : 3 761 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

44 m² - 2 pièces - 1 chambreAvec ascenseur
TerrasseAnnée de construction : 2011
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Digicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
107 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 440 € / an
Maximum : 640 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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Historique des prix
22 janvier 2025

Baisse de 5,7%

165 500 €
3 janvier 2025
175 500 €
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