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Description

A Champigny sur Marne, sur le secteur du Plant, dans une rue pavillonnaire calme et pourtant à pied du RER E et à 10 min en bus du RER A, Aurélie vous fait découvrir ce magnifique 2 pièces de 44m2. Situé dans une résidence de standing de 2020, cet appartement comme "neuf" saura répondre à vos exigences de confort, de fonctionnalité et très certainement d'esthétique!
Au 1er étage avec ascenseur, l'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangement puis laisse place à une superbe pièce de vie composée de l'espace cuisine aménagée et son ilot central en quartz sur lequel vous vous restaurerez et son salon ouvert sur un balcon protégé. Une chambre spacieuse de plus de 12m2 avec de grandes fenêtres pour plus de luminosité et des rangements donne accès à une salle d'eau avec WC. Vous hésitez à acheter sur plan mais les biens anciens ne vous conviennent pas? Ce bien est pour vous!
Référence agence : SANTOS DOS SANTOS

Publiée le 30/03/2024 - maj le 07/09/2024 - Réf. agence : 7LON-6B8-QOC - Réf Superimmo : ANVXVCDX3
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Caractérisques
Prix de vente : 244 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 545 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 242,88 € / anTaxe foncière : 1 117 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/804/bareme.pdf

Disponible immédiatement44 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 1/3 avec ascenseurParking extérieur
BalconChauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 60 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 420 € / an
Maximum : 620 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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Historique des prix
7 septembre 2024

Baisse de 4,3%

244 000 €
16 mai 2024

Baisse de 7,3%

255 000 €
27 avril 2024

Baisse de 3,5%

275 000 €
30 mars 2024
285 000 €
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