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Vente appartement 163 000 €
44 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Chavagne (35310)

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  • 3 705 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
Karim LAZALI - Winkey

Karim LAZALI - Winkey

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Description

NOUVEAU A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHAVAGNE à 10 minutes de RENNES,
Idéal premier achat ou investisseurs Magnifique appartement Type 2 d’environ 44 m2 habitables pour des amoureux de la nature, situé au premier et dernier étage d'une petite résidence de standing de 2022, coup de cœur assuré, décoration actuelle et soignée avec des matériaux de qualité, idéalement placé proche du bourg commerces, transports, écoles et toutes ses commodités à pied tout en étant au calme en départ de chemin de campagne, il comprend : Entrée avec placard, salon-séjour lumineux de 25 m2 avec cuisine américaine entièrement équipée ouvrant sur une grande terrasse de 8 m2 sans aucun vis-à-vis et donnant sur prairie, une belle chambres avec placard, une salle d'eau avec wc, l'ensemble en double vitrage et chauffage individuel gaz, très faibles charges, il dispose aussi d'une place de parking privative ainsi qu'un local vélos - AUCUN TRAVAUX - Classe Energie C (86).
A VISITER RAPIDEMENT 155.000 euros NET VENDEUR + 5.16 % de frais de négociation à la charge des acquéreurs - soit 163.000 euros FAI
Une Opportunité à Saisir ! Contactez dès maintenant votre conseiller WINKEY, Monsieur LAZALI, au 07.64.21.34.75 ou par email : . • Agent commercial 'EI' immatriculé sous le numéro 423 760 156 RSAC de RENNES • Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 • RCP SPVIE ASSURANCES • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: 423 760 156, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 18/12/2024 - Réf. agence : VAP920003517 - Réf Superimmo : ANVXXI4SM
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Caractérisques
Prix de vente : 163 000 €Prix au m² : 3 705 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,16% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://winkeys.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

Date de disponibilité : 01 avril 202544 m² - 2 pièces - 1 chambre
Dernier étage (1er)Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 2022Séjour de 24 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
86 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 358 € / an
Maximum : 484 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2022.

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