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Vente appartement 350 000 €
44,47 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Chaville (92370)

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  • 7 870 €/m²
Abriculteurs

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Description

Duplex de 3 pièces de 44m2 en vente à Chaville
Découvrez ce duplex de caractère situé à Chaville, rénové en 2019, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Suite à un refus de prêt, le bien est remis à la vente.
Son emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied du RER C et proche de toutes les commodités (commerces, marché, écoles) vous offre un cadre de vie agréable dans un environnement pavillonnaire calme et convivial. De plus, la proximité immédiate des bois permet de se ressourcer en pleine nature.
Le bien s'étend sur une surface au sol de 66 m² (44 m² loi Carrez), évoquant le confort d’une petite maison au sein d’une copropriété de 3 lots. Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par un séjour lumineux agrémenté d’un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est moderne et fonctionnelle, et une salle d’eau avec toilettes complète ce niveau.
À l'étage, deux chambres mansardées, dont l’une avec un espace de rangement, optimisent l’espace. Un autre atout de ce duplex est la cave en rez-de-chaussée, offrant un espace de stockage supplémentaire non négligeable.
L’environnement pavillonnaire garantit calme et tranquillité, tandis que la bonne entente entre voisins rend la vie quotidienne encore plus agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Intéressé(e) ? Contactez Abriculteurs pour organiser une visite de ce bien.

Publiée le 19/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : d2a7a624-4f4c-41e0-8fff-dd0da2 - Réf Superimmo : ANVXX7FI3
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 7 870 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://abriculteurs.com/notre-service-nos-honoraires/

44,47 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Année de construction : 1930
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 430 € / an
Maximum : 620 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2024.

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Siren : 837704584 - N° de carte professionnelle : 7501 2018 000 025 842
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