Vente appartement 210 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Chelles (77500)

77500 - CHELLES - QUARTIER DES COTTAGES - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 44m² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET STATIONNEMENT INTÉRIEUR - EXCELLENTE OPPORTUNITÉ À SAISIR 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, Madame CABANE TEXIER Céline et Madame LEONIDAS Julie, vous propose ce charmant appartement de 2 pièces avec balcon filant et 1 chambre d'une surface de 44m².
À découvrir sans tarder ! Situé au sein d'une résidence de standing de 2015, sécurisée avec ascenseur, interphone visiophone, et vidéosurveillance. À deux pas des commerces, écoles et marché.
Appartement lumineux, exposition sud/ouest, avec balcon filant accessible depuis le séjour et la chambre.
Comprenant :
Une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée (frigo, congélateur, four, micro-ondes, plaques de cuisine, lave-vaisselle) ouverte sur le séjour.
Un dégagement avec placard intégré, une chambre (avec accès direct au balcon), une salle d'eau avec wc.
Et pour compléter cet appartement, un parking intérieur.
Localisation privilégiée :
Proche du centre-ville, à seulement 8 minutes à pied de la gare de Chelles.
Arrêt de bus à 2 minutes.
Accès rapide au RER E (La Défense) et à la ligne P (Gare de l'Est direct en 15 minutes).
Accès facile aux autoroutes A4 et A104.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible et pratique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Cet appartement constitue une opportunité à ne pas manquer pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.
Pour plus d'informations, contactez-nous au 06-23-90-38-03 ou au 06-26-64-08-47 ou par mail à l'adresse suivante : ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Celine Cabane-Texier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°841978489.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 4 773 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 385 € / an	Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2023.

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CELINE CABANE-TEXIER - EFFICITY

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