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Description

iad France - Bruno Dubois (06 12 37 51 35) vous propose : Charmant appartement F2 avec balcon en plein cOEur de Chilly-Mazarin
Découvrez cet agréable appartement de 44 m² situé au sein d’une résidence calme et bien entretenue, idéalement placé au centre-ville, à proximité immédiate des commerces.
L’entrée s’ouvre sur une lumineuse pièce de vie, intégrant un coin cuisine fonctionnel. Une grande baie vitrée permet d’accéder à un balcon privé, parfait pour profiter d’un moment de détente en extérieur.
L’appartement comprend également une chambre spacieuse, une salle d’eau avec WC, et une place de parking privative.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Dubois EI (ID 44427), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 800900516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/09/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 1605009 - Réf Superimmo : ANVXWPU6J
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Caractérisques
Prix de vente : 187 500 € Prix en baissePrix au m² : 4 261 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

44 m² - 2 piècesÉtage 3/5 avec ascenseur
1 balconAnnée de construction : 2013
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Coin cuisine
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 70 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
113 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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Historique des prix
19 septembre 2024

Baisse de 5,3%

187 500 €
18 septembre 2024
198 000 €
Localisation
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