Vente appartement 315 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Clamart (92140)

iad France - Yoann Hervet (06 08 40 79 21) vous propose : ***CLAMART*** Devenez propriétaire de ce superbe deux pièces plein sud, niché au cOEur d’un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis. Ce bien rare et unique vous séduira par ses atouts exceptionnels. Dès l'entrée indépendante, vous accédez à un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre lumineuse et spacieuse avec dressing ainsi qu'un espace bureau, une salle d'eau moderne, et des WC séparés. Vous profiterez également d’une terrasse privative donnant sur le jardin de la résidence. Le plus ! Un garage attenant avec un accès direct à l’appartement. Divers placards et une cave complètent harmonieusement ce bien. Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports (T6)… cet appartement aux allures de maison est introuvable sur le secteur. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi sans tarder.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 91 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 202.33 € par mois (soit 2428 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Hervet EI (ID 20880), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 433747086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 7 159 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 428 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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YOANN HERVET - IAD

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