Vente appartement 89 900 €

44,08 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Clermont-Ferrand (63000)

Situé à moins de 10 minutes à pied de la place de Jaude, venez découvrir ce T2 de 44m² au 2ème étage d’un petit immeuble très bien entretenu (façade rénovée) .
Au pied de l’appartement, vous trouverez tous les commerces de proximité et les transports en commun.
Cet appartement dispose d’une belle pièce de vie de 26m², d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
L'appartement avait été rénové en 2016 (sol de la chambre, salle de bain).
L’appartement est actuellement loué 485€ hors charges (20€ de provisions pour charges mensuelles).
Le préavis de congé de fin de bail à été déposé l'appartement sera vacant au plus tard le 1er juin 2025.
Ce bien est idéal pour de l’investissement grâce à son emplacement et ses faibles charges de copropriété (300€ par an).
Le DPE est classé E (avec 264 KWh/m²/an) mais à la limite du D (qui est de 250 KWh/m²/an).
L’installation électrique ne comporte aucune anomalie.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
N'hésitez pas à contacter votre conseiller en immobilier pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 89 900 €	Prix au m² : 2 039 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2023.

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