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Vente appartement 85 200 €
44,6 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Clermont-Ferrand (63000)

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  • 1 910 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3 avec ascenseur
ACCORD IMMOBILIER 63

ACCORD IMMOBILIER 63

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Description

APPARTEMENT T2 / ASC / 1 CH / BOX EN SOUS-SOL / CAVE / SALINS / VALLIERES
L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir en exclusivité ce 2 pièces situé à Clermont-Ferrand au calme dans le quartier SALINS / VALLIÈRES. D'une surface habitable de 44.60 m2 situé au 2ème étage avec ascenseur. Il bénéficie d'un stationnement privatif couvert et sécurisé en sous-sol et d'une cave de 8.00 m2. Cet appartement est composé d'une entrée avec placard de 4.79 m2, cuisine de 7.61 m2, salon-séjour de 17.99 m2, une chambre de 10.55 m2 et une salle de bains avec WC de 3.66m 2. Huisseries double vitrage avec volets roulants motorisés. Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs. Proche de toutes les commodités, commerces, transports en commun, écoles... Idéal première ACHAT ou investissement locatif. A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 6.50 % TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 80 000 €
Charges annuelles : 1 176 € soit 98 € / mois comprenant (chauffage, eau chaude...)
Taxe Foncière : 1 291 € environ
CONSOMMATION: D (213) / GES: D (45) en date du 25/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 3010 - Réf Superimmo : ANVXX9YUN
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Caractérisques
Prix de vente : 85 200 €Prix au m² : 1 910 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 5 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://accordimmochama.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

44,6 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/3 avec ascenseur
CaveAnnée de construction : 1972
Séjour de 17 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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ACCORD IMMOBILIER 63

Siren : 511779381 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2018 000 032 844
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