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Vente appartement 172 800 €
44,75 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Combs-la-Ville (77380)
44,75 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Combs-la-Ville (77380)
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- 3 861 €/m²
- 3ème étage
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE
Nous vous présentons cet appartement de 2 pièces orienté sud-est de 45 m² en vente à Combs-la-Ville (77380). Il propose une pièce à vivre, une chambre et une salle de bains. Un chauffage fonctionnant au gaz est présent dans cet appartement.
Avec une terrasse (7 m²), gagnez en espace et en confort.
Cet appartement est situé au 3e étage d'un immeuble récent. Il est vendu avec une place de stationnement en extérieur.
Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a sept lignes de bus à quelques pas du bien. Le cinéma La Coupole vous accueille à proximité du logement pour vos loisirs, de même qu'un bassin de natation, un conservatoire et une bibliothèque. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, deux boucheries et deux bureaux de poste.
Idéal également pour de l'investissement locatif avec une rentabilité brute de 5% (loyer 720 €/mois HC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur ce T2 à vendre ? Prenez contact avec notre équipe au 06x52x94x18x98
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 220 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SNG Extensia : Benjamin COSTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478 106 008 Melun
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur :
Publiée le 17/02/2024 -
maj le 11/02/2025 -
Réf. agence : VA30653-SNG - Réf Superimmo : ANVXUW9SR
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Prix de vente : 172 800 €  | Prix au m² : 3 861 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 500 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 12 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.sngextensia.com/honoraires,130
| 44,75 m² - 2 pièces - 1 chambre | 3ème étage |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 1 Parking |
| 1 terrasse | Année de construction : 2020 |
| Chauffage au gaz | Séjour de 22 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 220 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
430 € / an
Maximum :
620 € / an
Diagnostics réalisés le 06/02/2025.
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07 49 46 09 00
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