Vente appartement 169 900 €

44 m²

3 pièces 3 p

Concarneau (29900)

iad France - Cyrille Jézéquel (06 44 27 49 26) vous propose : Opportunité à ne pas manquer ! Charmant appartement de 44 m² en plein cOEur de Concarneau.
Situé dans un immeuble pittoresque construit en 1930 et parfaitement entretenu, cet appartement est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de cachet et d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien allié au confort moderne.
Ce bien, bénéficiant d'un excellent état général, offre une pièce de vie lumineuse et spacieuse vous permettant de profiter d'un agréable espace de vie. La cuisine, bien agencée et fonctionnelle, vous offre tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas.
Cet appartement 'douillet' dispose de deux chambres, d'une grande salle d'eau et d'un WC indépendant offrant ainsi un cadre de vie personnalisé et adapté à vos besoins.
Les caractéristiques de ce bien incluent un système de chauffage individuel avec des radiateurs, un branchement à la fibre optique pour rester connecté en permanence, ainsi qu'un système de ventilation mécanique pour garantir une atmosphère saine à tout moment.
Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement placé pour profiter de tous les avantages offerts par la vie en centre-ville.
Notez également que des travaux ne sont pas nécessaires pour profiter pleinement de ce bien.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement plein de charme et d'histoire à Concarneau. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Jézéquel EI (ID 80922), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de quimper sous le numéro 430185512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2022.

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CYRILLE JÉZÉQUEL - IAD

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