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Vente appartement 285 000 €
44 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Courbevoie (92400)
44 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Courbevoie (92400)
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- 6 477 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/7 avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Hosman vous propose ce confortable 2 pièces de 44 m² Carrez avec deux balcons totalisant 12 m², situé rue Jean Pierre Timbaud à Courbevoie, au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble des années 70. Le séjour, exposé ouest, offre une jolie vue sur La Défense. Le bien est équipé de double vitrage pour garantir le calme. Une cave de 3 à 4 m² et une place de parking extérieure complètent ce bien.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.
L'appartement se compose ainsi :
- Un séjour lumineux, exposé ouest, avec vue dégagée donnant sur un balcon de 6m2 ;
- Une chambre spacieuse avec rangements ;
- Une cuisine séparée côté nord-est ;
- Une salle de bains avec raccordement pour installer une machine à laver ;
- Des toilettes séparées ;
- D'un second balcon de 6m2 côté rue.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1110€ par trimestre, comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'ascenseur, l'entretien des parties communes, la cave et le parking.
La taxe foncière est de 800€.
Ce bien est idéalement situé à Courbevoie, avec de nombreux atouts :
- À proximité du Parc de Bécon et du quartier d'affaires de La Défense, pour vos balades et activités en plein air ;
- Écoles réputées à quelques pas, telles que l'École primaire Jean Jaurès et le Collège Georges Pompidou ;
- Excellente desserte par les transports en commun, avec la gare de Courbevoie (ligne L) à moins de 1 minute à pied et plusieurs lignes de bus à proximité, facilitant vos déplacements ;
- Commerces, restaurants et services, pour un quotidien pratique et animé.
Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit dans les années 70, est bien entretenu, avec des parties communes en bon état. Des travaux de rénovation énergétique sont en cours, et la réfection du parking est planifiée.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : 20f204 - Réf Superimmo : ANVXXA6YX
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| Prix de vente : 285 000 € | Prix au m² : 6 477 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 440 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif
| 44 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 4/7 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Balcon | Chauffage collectif |
| Cuisine séparée | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  | |||||||
Diagnostics réalisés le 12/11/2024.
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