Vente appartement 129 990 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cuers (83390)

Charmant Appartement T2 avec Suite Parentale et Cuisine Ouverte + Garage de 24m2
A la vente ce superbe appartement T2 récemment rafraîchi, idéalement situé dans un quartier calme et recherché. (Situé dans une impasse donc pas dans une rue passante)
- Caractéristiques de l'appartement : Surface : 43,5 m2 Pièces : 2 Chambre : 1 suite parentale avec salle de bain intégrée. (possibilité de mettre un retour afin d'éviter les éclaboussures)Cuisine : Ouverte sur le salon et la salle à manger, moderne et fonctionnelle. (Cuisine neuve avec frigo et lave vaisselle)Toilettes : Séparées, offrant un confort supplémentaire
Garage de 24m2 avec accès direct aux parties communes depuis ce dernier. Le garage n'est pas raccordé à l'électricité mais l'appartement avec le tableau est juste au dessus donc assez simple de raccordement.
- Points Forts : Rafraîchi récemment : Appartement rénové avec des matériaux de qualité.Possibilité d'ajouter une climatisation avec le bloc clim en impasse pour plus de confort en été.Diagnostics techniques vierges (amiante, termites, plomb..) : Aucun travaux à prévoirDPE : E et GES : B pouvant être descendu en DPE : D et GES : A en mettant une climatisation réversible.Appartement éligible à la fibre.Petite copropriété dans un syndic bénévole (faible charges ; assurance et électricité)Aucunes procédures en cours.Taxe foncière environ 800EUR
Emplacement : L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans le village de Cuers, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles. Idéal pour les jeunes couples ou les investisseurs.
Avantages supplémentaires :
Lumineux et bien agencé : Profitez d'un espace de vie agréable et convivialEspaces de rangement optimisés pour un confort de vie optimal Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant modernité et confort.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi par message.
Prix FAI : 139.990 EUR

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Prix de vente : 129 990 €

Prix au m² : 2 954 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2023.

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FERRANDI IMMOBILIER

Infos légales : 90388474000015

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