Vente appartement 165 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

2 chambres 2 ch

Ecouen (95440)

iad France - Joao Nogueira Macedo (06 10 68 06 05) vous propose : À vendre, charmant appartement ATYPIQUE de 2 pièces situé à Écouen, dans une résidence fermée avec piscine et jardins privés.
Cet appartement en souplex de 44m² (69m² au sol) saura vous séduire par son caractère unique.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une mezzanine de 12.25m² accueille une chambre cosy avec un espace dressing. Le sous-sol abrite une spacieuse chambre de 18.56m², accompagnée d'une pièce attenante, idéale pour un bureau ou un espace de rangement supplémentaire.
Situé au rez-de-chaussée d'une élégante maison de maître en pierre meulière, cet appartement bénéficie également d'une place de parking à proximité immédiate.
Laissez vous séduire par cet appartement atypique. Situé à seulement 1.2 km de la gare (Ligne H), soit 5 minutes en voiture. Vous profiterez aussi de la proximité des services et commerces à moins de 3minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité rare!
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 570 et classe CLIMAT G indice 178. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joao Nogueira Macedo EI (ID 68807), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913191540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 3 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 570 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	178 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2023.

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JOAO NOGUEIRA MACEDO - IAD

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