Vente appartement 139 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

Etampes (91150)

iad France - Delphine De Oliveira vous propose: Découvrez cet appartement exceptionnel, idéalement situé en plein cOEur de la ville, au premier étage dans une petite copropriété calme et bien entretenue.
Description de l’appartement :
•Entrée individuelle comme dans une maison avec rangements intégrés
•Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux
•Une chambre dotée de rangements pratiques et d’une salle d’eau moderne
Ce bien est idéal pour poser vos valises , tout est déjà en parfait état !
Les Plus :
•Nombreux rangements optimisés pour un confort maximal
•Très bon agencement, offrant une belle circulation intérieure
•Garage privatif avec mezzanine dans la cour intérieure : un atout rare en centre-ville
•Calme et tranquillité : situé dans une petite rue paisible et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, restaurants, transports).
Que vous soyez investisseur ou en recherche d’un premier achat, cet appartement est une opportunité unique. Contactez moi pour une visite, ne laissez pas passer cette occasion rare sur le secteur !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine De Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 791348048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 396 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2023.

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DELPHINE DE OLIVEIRA - IAD

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