Vente appartement 190 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Fontenay-aux-Roses (92260)

iad France - Anne-Caroline Yzon (06 21 82 67 95) vous propose : Idéal 1er achat ou investisseur locatif !
Coup de cOEur assuré pour ce charmant 2 pièces idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du RER B et du centre-ville.
Niché dans une rue paisible, cet appartement combine à merveille tranquillité et accessibilité.
En rez-de-chaussée surélevé il offre une vue apaisante sur l'arrière de la résidence, entouré d'espaces verts.
L'entrée dessert un séjour lumineux ouvert sur une superbe terrasse, une cuisine équipée et aménagée, une salle de bains, une chambre avec dressing, un débarras et des WC indépendants.
Ce bien est complété par une cave privative. La résidence, calme et verdoyante, vous offre un véritable havre de paix tout en étant à proximité immédiate des commodités et des transports.
Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par ce cocon de tranquillité en plein cOEur de la ville.
Avis aux confrères : je pratique l’interagence, contactez-moi.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 211.16 € par mois (soit 2533.92 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Caroline Yzon EI (ID 71028), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 918321126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 190 000 €	Prix au m² : 4 318 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 533,92 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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ANNE-CAROLINE YZON - IAD

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