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Vente appartement 210 000 €
44 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Francheville (69340)
44 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Francheville (69340)
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- 4 773 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Teresa Ferreira - Efficity
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
69340 FRANCHEVILLE - T2 de 45 m² - EXPOSITON SUD/EST - LUMINEUX - TERRASSE 11 m² - CAVE – GRAND GARAGE - CALME - INVESTISSEURS - PRIMO ACCEDANTS
Teresa Ferreira – Efficity vous présente en EXCLUSIVITE, sur la commune prisée de FRANCHEVILLE, au sein d'une petite résidence de standing de 2009, sécurisée, entretenue et arborée, un charmant appartement T2 de 45 m², au 2ème étage sur 3.
L’appartement se trouve à proximité immédiate des marchés, des commerces (dont le Carrefour Francheville) et des transports (lignes 14 et C20) avec accès direct vers le centre de Gorge de Loup et Perrache. Une vraie vie de quartier !
Vous apprécierez la luminosité, et le calme de cet appartement qui donne sur l’intérieur de la résidence.
Très bien agencé et fonctionnel, il se compose d’une pièce de vie de 26,55 m² comprenant une cuisine ouverte, contemporaine, bien aménagée et entièrement équipée, avec beaucoup de rangements et donnant sur une terrasse de 11 m².
La chambre de 10,5 m² est dotée d’un grand placard et offre un calme absolu. Pour plus de confort, les toilettes, avec rangements, sont séparées de la salle d’eau.
Une cave et un garage de 18 m² complètent ce bien.
Vous pouvez bénéficier d'un local deux roues et d'un stationnement aisé autour de la résidence.
Le chauffage est électrique. Le volet roulant de la pièce de vie est électrique et neuf. Les radiateurs datent de 2021.
Les charges mensuelles sont de 91 €. La taxe foncière est de 766 €.
Pour tous renseignements complémentaires ou pour une découverte de ce bien, ne tardez pas ! Contactez Teresa Ferreira par mail ou au 06 63 39 73 62.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Teresa Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°452243421.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 03/07/2024 -
maj le 06/09/2024 -
Réf. agence : 161128 - Réf Superimmo : ANVXW803I
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| Prix de vente : 210 000 € | Prix au m² : 4 773 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 44 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/3 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Garage |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 2009 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 26 m² | 1 salle d'eau |
| Copropriété de 56 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
750 € / an
Maximum :
1 070 € / an
Diagnostics réalisés le 02/07/2024.
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