Vente appartement 179 500 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Francheville (69340)

iad France - Stéphane Navarro (06 67 26 80 59) vous propose : ???? Coup de COEur à Francheville : Magnifique T2 de 44 m² environ au 1er Étage !
Vous rêvez d'un appartement chaleureux et accueillant ? Ce T2 de 44 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue à Francheville, est fait pour vous !
? Les points forts de ce bien :
Un salon lumineux ouvert sur une cuisine équipée moderne, idéal pour partager des moments conviviaux.
Une chambre spacieuse, offrant un espace reposant et agréable.
Chauffage électrique pour un confort optimisé toute l’année.
VMC assurant une bonne circulation de l’air.
Premier étage, pour plus de tranquillité et de confort.
Pourquoi choisir cet appartement ?
Avec son atmosphère chaleureuse et son agencement soigné, cet appartement allie charme et modernité. Sa localisation idéale, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, en fait un choix parfait pour ceux qui recherchent confort et praticité au quotidien.
Laissez-vous séduire, ce bien est un véritable coup de cOEur dès la première visite ! ????
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Navarro EI (ID 81734), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roanne sous le numéro 919661298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2023.

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STÉPHANE NAVARRO - IAD

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