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Vente appartement 173 950 €
44 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Franconville (95130)

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  • 3 953 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Morgane Renoux - iad

Morgane Renoux - iad

5 avis
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Description

iad France - Morgane Renoux (06 24 15 06 31) vous propose : Découvrez ce magnifique et lumineux appartement de type 2 pièces de plus de 43m2 environ niché au cOEur d'un quartier agréable et dans une résidence verdoyante et bien entretenue.
Il est composé :
D'une entrée avec un placard et un cellier parfait pour optimiser les rangements , d'un salon spacieux et baigné de lumière, avec un accès direct à un beau balcon offrant une vue dégagée, d'une cuisine bien agencée et équipée et disposant d'une buanderie attenante, d'une chambre de plus de 11m2 environ et d'une salle d'eau refaite avec wc.
Le bien dispose également d'une cave et grand balcon sans vis à vis.
Il offre un cadre de vie agréable et idéal.
Au pied de l'immeuble, commerces ainsi que mairie et pharmacie.
A 8 mn à pied des transports (Gare Franconville/Plessis Bouchard , RER C et ligne H).
et des complexes sportifs dont piscine, patinoire, bowling, courts de tennis.
A 10 mn à pied du Bois de Boissy.
Cet appartement situé au 4ème et dernier étage vous offrant une tranquillité totale, intégralement refait, alliant confort et emplacement de choix. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement, vous n'aurez qu'à poser vos valises !
Pour toute visite ou renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.--
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 207 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 160.67 € par mois (soit 1928 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Morgane Renoux EI (ID 74714), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 922369004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/07/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1578302 - Réf Superimmo : ANVXWDUXV
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Caractérisques
Prix de vente : 173 950 €Prix au m² : 3 953 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 928 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

44 m² - 2 pièces - 1 chambreAnnée de construction : 1966
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Digicode - InterphoneCopropriété de 382 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
276 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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