Vente appartement 210 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

Franconville (95130)

iad France - Cyril Peltier (06 03 76 91 54) vous propose : Opportunité à saisir ! Bel appartement de type T2 situé à deux pas de la gare de Franconville ,côté Le Plessis, dans une résidence moderne de 2014. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif .ou un pied-à-terre
Cet appartement de 44m², situé au 1er étage sur 3, est en excellent état et offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'une entrée avec rangement ,cuisine équipée ouverte sur séjour donnant sur balcon, chambre, salle de bains et toilettes séparés. La disposition des pièces a été pensée pour offrir un maximum de confort et d'intimité.
Les équipements de cet appartement sont à la pointe de la modernité : digicode, interphone, accès à la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable, chauffage individuel par radiateurs, et un ascenseur pour un accès facilité à tous les étages. Il dispose également d'une place de parking au sous sol aux normes PMR.
La résidence, bien entretenue, ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez profiter d'un environnement calme et sécurisé, avec la tranquillité d'esprit d'un immeuble bien géré.
Situé à proximité des commerces ,du marché du Plessis Bouchard, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. De plus, la possibilité de stationner facilement dans le quartier est un véritable atout.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement confortable et fonctionnel à Franconville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 139 € par mois (soit 1668 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Peltier EI (ID 12912), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 798382073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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CYRIL PELTIER - IAD

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