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Vente appartement 244 500 €
44 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Fresnes (94260)

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  • 5 557 €/m²
  • Étage 2/3
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Christine Laurent-Etlicher - iad

Christine Laurent-Etlicher - iad

06 83 86 00 52 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Christine Laurent-Etlicher (06 83 86 00 52) vous propose : Secteur Croix de Berny, limite Antony et Parc de Sceaux. Idéal PREMIER ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF. Dans une résidence familiale et sécurisée, ce très beau 2 PIECES de 44m2, totalement rénové, sans aucun travaux à prévoir, est prêt à emménager et peut être vendu meublé.
Situé au 2e étage d'un immeuble isolé et ravalé, dans un quartier calme et pavillonnaire, cet appartement s'ouvre sur un grand dégagement avec dressing. Le séjour est très lumineux, bénéficiant d'une exposition sud, de même que la grande chambre. La cuisine fermée est aménagée et équipée, la salle d'eau avec WC très fonctionnelle. Toutes les pièces ouvrent sur la cour, sans aucun vis-à-vis.
Une cave est cédée avec l'appartement, le stationnement est possible dans la cour de la résidence.
Diagnostics D/D. Chauffage individuel au gaz. Faibles charges.
Le secteur est idéal : proche des commerces et des transports, à 10 minutes à pied de la Croix de Berny (RER B et tram 10) et ligne TVM.
Accès rapide à l'A86.
Appelez-moi sans tarder pour en savoir plus sur ce bien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 65.33 € par mois (soit 784 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christine Laurent-Etlicher EI (ID 78062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 425142486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 1628971 - Réf Superimmo : ANVXX0OIP
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Caractérisques
Prix de vente : 244 500 €Prix au m² : 5 557 € / m²
Charges prévisionnelles : 784 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

44 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/3
Année de construction : 1949Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 12 m²
DigicodeTélévision par cable
Copropriété de 60 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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CHRISTINE LAURENT-ETLICHER - IAD

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